Il sales office della Marina di Scarlino

La Marina di Scarlino è un raro esempio italiano di offerta integrata: resort, galleria commerciale, beach club, pool club, ristoranti, locali, porto turistico, yacht club e cantiere autorizzato Nautor’s Swan. Tutto in un solo, bellissimo posto nel cuore della Maremma Toscana.

Oltre a ormeggiare la barca qui, c’è anche la possibilità di acquistare uno dei lussuosi appartamenti panoramici di nuova realizzazione, come ci spiega il Direttore Vendite Eros Ciccolini.

Ciao Eros, ci parli del progetto Residenze Isole di Toscana?
L’opera è realizzata da Residenze Baia Scarlino srl, azienda controllata 100% da Baia Scarlino Srl e facente parte del gruppo di aziende che compongono il progetto Marina di Scarlino, l’avveniristico Marina Resort nel cuore della Maremma Toscana nato da una visione dell’Imprenditore Leonardo Ferragamo. Sotto la direzione della pluripremiata Architetta Alessandra Cipriani, specializzata nello sviluppo di concept unici, stiamo costruendo 36 lussuose residenze di design vista mare su un terreno privato di circa 10 mila mq.

Le dimensioni spaziano dai 104 mq ai 160 mq. La maggior parte degli appartamenti sarà di 110 mq, con 2 camere e 2 bagni. Si può scegliere se avere un’ampia terrazza affacciata sull’Arcipelago Toscano (residenze al primo piano) o godere di un rigoglioso giardino privato (appartamenti al piano terra). Naturalmente, è anche possibile comprare un unico blocco e unire così i piani. In questa fase, i clienti hanno ancora l’occasione di personalizzare la propria casa dei sogni. Sono disponibili anche un garage o un posto auto di proprietà.

La consegna è prevista per luglio 2023. La banchina è a pochi passi dalle residenze. Se all’acquirente interesserà anche ormeggiare la barca, saremo felici di proporre condizioni agevolate. L’acquisto ha tutte le potenzialità per essere un investimento fruttuoso. Infatti, il Rental Program prevede la possibilità di far gestire e affittare direttamente al nostro Resort la propria residenza nei periodi di non utilizzo, con una previsione molto interessante di ROI. Sottolineo anche che, dal 2022, il nostro Resort è un membro di Preferred Residences, brand di Preferred Hotels and Resorts. Inoltre, il servizio concierge è a disposizione dei clienti per organizzare esperienze indimenticabili durante il loro soggiorno.

Qual è il trend della Marina?
Il nostro è un porto turistico in forte crescita. Abbiamo una percentuale di occupazione altissima. Offriamo 580 posti barca da 10 a 36 mt, fino a 4 mt di pescaggio, e ulteriori 380 posti per imbarcazioni fino a 10 mt dislocati lungo l’adiacente porto canale. Gli yacht da 36 metri in su possono ormeggiare in rada immediatamente fuori dal porto e usufruire dei servizi proposti dal nostro servizio concierge.

Circondata da un contesto naturale meraviglioso, la Marina di Scarlino è uno dei porti più sicuri d’Italia. Le condizioni meteo sono ottimali, con poca onda e una media di 9,7 nodi di vento. Le direzioni del vento sono: SE-S-SSO-ONO, fino a 10 nodi nei momenti di alta pressione. Infatti, negli ultimi 5 anni si sono svolti il 92% degli eventi velici programmati. Nel palmarès della Marina troviamo regate internazionali importanti come: Scarlino Swan One Design (2019-2021) • The 52 Super Series (2016-2022) • ROLEX TP52 World Championship (2017) • Melges 20, 24 and 32 World Leagues (17,18,19,20), Flying Dutchman World Championships (2017-2022) Swan Tuscany Challenge (2019-2021).

Un altro punto distintivo sono i nostri finger laterali, che agevolano l’ormeggio e semplificano le manovre. I posti barca sono disponibili in affitto (da un giorno a un anno) oppure in vendita con “diritto di godimento” fino al 2048. I nostri clienti hanno a disposizione: vigilanza approdo H24, assistenza all’ormeggio, servizi igienici a terra, tutti i servizi portuali forniti dalla Marina. Inoltre, supportiamo coloro che vogliono conoscere il valore del loro postobarca e, se desiderano, li aiutiamo a rivenderlo, occupandoci anche delle pratiche burocratiche.

Perché dovrei scegliere la Marina di Scarlino per acquistare una casa o un posto barca?
Questa è la location ideale per chi ama il contatto con la natura, il relax e la privacy. È un angolo di autentica Toscana. Infatti, ci troviamo in un territorio famoso per la sua natura selvaggia e incontaminata. Siamo circondati dalla Riserva Naturale Le Bandite e godiamo di una posizione strategica: in pochi minuti ci possiamo tuffare nelle acque cristalline delle splendide cale, come la famosa Cala Violina, o rilassarci su ampie spiagge sabbiose; l’Elba dista 16 nm, mentre la Corsica e la Sardegna sono rispettivamente a 60 nm e 120 nm.

L’aeroporto di Pisa dista 100 km, mentre quello di Roma e di Firenze sono raggiungibili in poco più di 2h di auto. Inoltre, un aeroporto per jet privati è disponibile a 30 minuti, mentre un’aviosuperficie per l’atterraggio in elicottero è a 6 minuti di auto.

La Maremma Toscana può essere vissuta tutto l’anno. È un’area ricca di prestigiose cantine e con una rinomata tradizione gastronomica. Caratteristici borghi medievali sono a breve distanza: da Castiglione della Pescaia a Bolgheri. Appassionati di sport all’aria aperta, come ciclismo, trekking, equitazione e sport acquatici, troveranno qui una destinazione ideale. È il momento perfetto per investire in un luogo magico dall’alto trend di crescita: Marina di Scarlino, un’unica destinazione, infinite esperienze!

Contattate il nostro ufficio vendite per ricevere maggiori informazioni e organizzare un sopralluogo in cantiere, eventualmente soggiornando nel nostro Resort a condizioni agevolate:
+39 0566 866 117
mds@marinadiscarlino.com
www.residenzeisoleditoscana.com